Участник общественных обсуждений, внесший предложение и (или) замечание

Содержание предложений и (или) замечаний

1. Гражданин У.

Гражданка С.

Мы, жители домов по адресам: г.Барнаул, ул.Интернациональная д.*, ознакомились с планом застройки Проекта, а также получили оповещение о проведении общественных обсуждений.

Хотим выразить свое несогласие с данной планировкой и застройкой.

В 2018, 2020, 2022 годах обращались по вопросу возможности сноса, нам ответили, что в планах нет.

Жители микрорайона вложили личные средства в реконструкцию жилых домов, и коммуникаций, произвели ремонты кровли и улучшили инфраструктуру своих территорий.

На продажу, снос и выкуп, не согласны.

Просим принять во внимание о создании инициативной группы жителей данного района.

(Предложения и замечания от участников не учтены в соответствии с п.2.2 (обратившиеся не являются участниками общественных обсуждений), п.5.3 (не предоставлены требуемые документы) Положения об организации и проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городе Барнауле, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 30.03.2018 №96).

2. Инспекция

В соответствии с частью 10 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) инспекция по контролю в области градостроительной деятельности Алтайского края направляет следующие замечания по Проекту.

1. Согласно пункту 3.2 Проекта (Основная часть, Том 1) расчетные показатели объемов и типов жилой застройки определены с учетом средней обеспеченности жильем в городе Барнауле 27,5 кв. м/чел. в соответствии со статистическими данными Управления Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю и Республике Алтай от 28.06.2018 на расчетный 2030 год по интерполяции.

Частью 10 статьи 45 ГрК РФ установлено, что подготовка документации по планировке территории осуществляется в том числе в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Согласно примечанию 1 к таблице 27 нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением Правительства Алтайского края от 29.12.2022 №537 (далее - НГП), численность населения в стандартном и муниципальном жилье определяется исходя из жилищной обеспеченности 25 кв.м/чел., для жилых домов бизнес-класса уровень жилищной обеспеченности устанавливается не более 40 кв. м/чел.

Таким образом, жилые дома по параметру жилищной обеспеченности соответствуют диапазону жилья бизнес-класса. Вместе с тем расчет количества машино-мест (далее - м/м) для парковки легковых автомобилей выполнен для стандартного жилья.

Из выше изложенного следует, что в Проекте необходимо определить класс жилой застройки (бизнес либо стандарт) и скорректировать расчет соответствующих объектов в области социальной и транспортной инфраструктур.

2. В соответствии с пунктом 3.4 Проекта (Основная часть, Том 1) расчет количества м/м для парковки легковых автомобилей выполнен на основании таблиц 17 и 19 НГП.

Исходя из определенного Проектом количества квартир (960 шт.), общая потребность мест для постоянного хранения автотранспорта составляет 1056 м/м. При этом не менее 25% от расчетного количества должно быть размещено в пределах участка, предоставленного для строительства, остальные – в пределах пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции – не более 1200 м (примечание 3 к таблице 17 НГП).

Проектом предусмотрено 440 м/м (42%) для постоянного хранения автотранспорта в подземных паркингах в границах территории проектирования, при этом не указаны места размещения оставшихся 616 м/м (58%) от требуемого по расчету количества.

В силу части 2 статьи 42 ГрК РФ проект планировки территории состоит из основной части, которая включает положение о планируемом развитии территории, содержащее в том числе характеристики необходимых для обеспечения жизнедеятельности граждан объектов транспортной инфраструктуры (пункт 2 части 3 статьи 42 ГрК РФ).

Поскольку основная часть проекта планировки территории подлежит утверждению (часть 2 статьи 42 ГрК РФ), в Проекте должны быть даны конкретные предложения по размещению парковок для постоянного хранения автотранспорта вне границ территории проектирования (участок, его площадь и адрес).

Следует также учесть, что в соответствии с пунктом 3.1.24 СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей», утвержденного приказом Минстроя России от 05.10.2023 №718/пр, постоянное хранение автомобилей предусматривает их хранение на закрепленных за автовладельцами м/м. Так как территориями общего пользования (площади, улицы, проезды) беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (пункт 12 статьи 1 ГрК РФ), места для постоянного хранения автотранспорта не могут быть размещены в границах красных линий улично-дорожной сети.

(Указанные замечания приняты к сведению, Проект будет доработан по замечаниям).