Российская Федерация
                                                                                                                 Барнаульская городская Дума

                                                                                                                                 РЕШЕНИЕ
От 23.04.2021   №666

О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 30.03.2012 №720 «Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов – аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» (в ред. решения от 06.12.2019 №440)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», учитывая протест прокурора города Барнаула, руководствуясь Уставом городского округа – города Барнаула Алтайского края, городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в Положение о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов – аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденное решением городской Думы от 30.03.2012 №720 (в ред. решения от 06.12.2019 №440), следующие изменения и дополнения:

1.1. Пункт 1.3 дополнить абзацем следующего содержания:
«Информирование собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, о правах и обязанностях в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции осуществляют администрации районов города Барнаула.»;

1.2. Абзац 3 пункта 1.4 изложить в следующей редакции:
«В случае, если многоквартирный дом, относящийся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), признан в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции, сроки переселения граждан не должны превышать трех лет со дня окончания срока, установленного для реконструкции распоряжением, предусмотренным пунктом 1.3 Положения, с учетом требований к сохранению объекта культурного наследия, определенных уполномоченным органом в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.»;

1.3. Пункт 1.6 изложить в следующей редакции:
«1.6. Гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставляются жилые помещения муниципального маневренного фонда в порядке, установленном решением Барнаульской городской Думы от 26.11.2010 №404 «Об утверждении Положения о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда».»;

1.4. Дополнить пунктом 1.7 следующего содержания:
«1.7. Проведение мероприятий по переселению граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, организует и осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее – комитет ЖКХ) с участием администраций районов города Барнаула.
Комитет ЖКХ направляет в администрации районов города Барнаула информацию о проводимых мероприятиях по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В целях проведения мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, администрации районов города Барнаула, в том числе:
осуществляют сбор и актуализацию сведений о собственниках, членах семьи собственников, нанимателях, членах семьи нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
доводят до собственников, нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, информацию о мероприятиях по переселению граждан из таких многоквартирных домов;
организуют работу по недопущению самовольного заселения в жилые помещения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, освобожденные для целей сноса дома;
организуют мониторинг технического состояния многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, для оценки их текущего технического состояния до фактического сноса, в порядке, предусмотренном постановлением администрации города;
организуют работы по обследованию и оценке технического состояния несущих строительных конструкций и коммуникаций в случае ухудшения технического состояния многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
осуществляют иные мероприятия, установленные Положением.»;

1.5. Абзац 1 пункта 2.3 изложить в следующей редакции:
«2.3. Нанимателю и членам его семьи может быть предоставлено по договору социального найма жилое помещение большей площади взамен ранее занимаемого жилого помещения, если в муниципальном жилищном фонде на момент предоставления отсутствует жилое помещение, равное по площади ранее занимаемому жилому помещению, и (или) приобрести равнозначное по общей площади жилое помещение не представляется возможным в силу его конструктивных особенностей (технических характеристик).»;

1.6. В абзаце 1 пункта 2.4 слова «в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее – комитет ЖКХ)» заменить словами «в комитет ЖКХ»;

1.7. Дополнить пунктом 2.9 следующего содержания:
«2.9. Комитет ЖКХ в течение 10 календарных дней с момента заключения договора социального найма, указанного в пункте 2.7 Положения, уведомляет об этом администрацию района города Барнаула, на территории которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, для организации работы по недопущению самовольного заселения в жилые помещения многоквартирного дома, освобожденные для целей сноса.»;

1.8. Дополнить пунктами 2.11-2.12 следующего содержания:
«2.11. В целях сбора и актуализации сведений о нанимателях, членах семьи нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, администрация района города Барнаула, на территории которой расположен такой многоквартирный дом, непосредственно взаимодействует с нанимателями жилых помещений, членами семьи нанимателей жилых помещений, а также ежегодно до 1 июня и до 1 декабря направляет запросы в управляющие организации, органы регистрационного учета о предоставлении сведений о нанимателях, членах семьи нанимателей жилых помещений (в том числе о регистрации по месту жительства, основаниях для регистрации).
2.12. Администрация района города Барнаула, на территории которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, ежегодно до 1 июня и до 1 декабря информирует нанимателей о праве на предоставление ежемесячных денежных выплат на оплату расходов по найму жилого помещения гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, о праве на предоставление жилых помещений маневренного фонда.»;

1.9. Дополнить пунктами 3.14-3.16 следующего содержания:
«3.14. Комитет ЖКХ в течение 10 календарных дней с момента заключения соглашения, указанного в пункте 3.8 Положения, и перечисления возмещения собственнику уведомляет об этом администрацию района города Барнаула, на территории которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, для организации работы по недопущению самовольного заселения в указанные жилые помещения такого многоквартирного дома, освобожденные для целей сноса.
3.15. В целях сбора и актуализации сведений о собственниках, членах семьи собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, администрация района города Барнаула, на территории которой расположен такой многоквартирный дом, непосредственно взаимодействует с собственниками жилых помещений, членами семьи собственников жилых помещений, в том числе об условиях подлежащих заключению с ними соглашений об изъятии жилых помещений, а также ежегодно до 1 июня и до 1 декабря направляет запросы:
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о предоставлении выписок из Единого государственного реестра недвижимости на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, признанном аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
в управляющие организации, органы регистрационного учета о предоставлении сведений о собственниках, членах семьи собственников жилых помещений (в том числе о регистрации по месту жительства, основаниях для регистрации).
3.16. Администрация района города Барнаула, на территории которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, ежегодно до 1 июня и до 1 декабря информирует собственников о праве на предоставление ежемесячных денежных выплат на оплату расходов по найму жилого помещения гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, о праве на предоставление жилых помещений маневренного фонда.»;

1.10. Дополнить разделом 4 следующего содержания:
«4. Приобретение жилых помещений для переселения нанимателей, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домах – аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
4.1. Жилые помещения приобретаются в муниципальную собственность в порядке и способами, установленными Федеральным законом от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
4.2. Приобретаемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям города Барнаула, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в границах городского округа – города Барнаула Алтайского края, за исключением случаев, установленных пунктом 4.3 Положения.
4.3. В случае, если конструктивные особенности (технические характеристики) жилых помещений (квартир) с учетом времени постройки домов не позволяют приобрести для переселения нанимателей, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домах – аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, равнозначные жилые помещения по общей площади и количеству комнат, при условии, что не менее двух аукционов на приобретение равнозначного жилого помещения (квартиры) признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок, для переселения приобретаются жилые помещения (квартиры) большей площади, которые не могут превышать:
более чем в 2 раза общую площадь ранее занимаемого жилого помещения, если приобретаемое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру, но не более 33 кв.м общей площади;
более чем на 50 процентов общую площадь ранее занимаемого жилого помещения, если приобретаемое жилое помещение представляет собой квартиру (часть квартиры), состоящую из двух или более комнат, но не более обшей площади: 42 кв.м для двухкомнатной квартиры, 56 кв.м для трехкомнатной квартиры, 70 кв. м для четырехкомнатной квартиры.».

2. Комитету информационной политики (Андреева Е.С.) обеспечить опубликование решения в газете «Вечерний Барнаул» и официальном сетевом издании «Правовой портал администрации г. Барнаула».

3. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по городскому хозяйству (Гросс А.А.).

Председатель городской Думы   Г.А.Буевич   
Глава города   В.Г.Франк